En fiscalité allemande, un droit d’habitation se valorise en multipliant le montant annuel du loyer de référence (Jahresrohertrag, loyer brut hors charges pour un appartement comparable dans la commune) par le coefficient individuel de l’ayant droit (Vervielfältiger). Ce coefficient dépend de l’âge et du sexe de celui-ci et est actualisé chaque année par l’Office fédéral des statistiques et publié par le ministère des finances. Ainsi, une femme de 49 ans a un coefficient individuel de 15,850, tandis qu’un homme de 37 ans a un coefficient individuel de 16,734.
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